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2022年01期

开卷有议 | 现房销售渐行渐近

楼市冬天，销售遇冷，武汉市场上一些楼盘的部分房源从期房卖成了现房。其实在很多国家和地区，住宅销售主要是现房售卖的。房子盖好了，买家可以仔细观察房屋品质、周边环境，再掏钱包。这有利于保障购房者权益、减少纠纷。而期房预售制，则产生了一些负面作用，比如烂尾楼、房屋品质差等等，维权现象时有发生。很多网友对期房预售制不满，甚至呼吁取消期房。我们认为，这也不符合实际情况。短期来看，预售还需要存在一段时

资讯 | 影像

西安疫情 2021年12月25日，陕西西安，第四轮全员核酸检测在皑皑白雪中有序进行。鸿蒙汽车 2021年12月24日，上海，首款鸿蒙汽车“AITO”问界M5亮相华为全球旗舰店。国潮 2021年12月20日，辽宁沈阳，重量级国潮IP“我不是胖虎”主题展亮相嘉里城。上市 2021年12月2日，新加坡，东南亚网约车巨头G

支点智库 | 平台经济“三升三降”推动经济发展

作为数字经济中的一种特殊形态，平台经济是依托于云、网、端等网络基础设施，并利用人工智能、大数据分析、区块链等数字技术工具撮合交易、传输内容、管理流程的新经济模式。平台本身不是一个新事物，但由于新技术的应用，数字平台突破了传统平台面临的地域、时间、交易规模、信息沟通等方面的约束，获得了全新的规模、内涵、效率和影响力。平台经济为什么在2008年以后获得快速发展？可能有一个对世界各国都适用的共同

支点智库 | 法治约束政府行为也提升政府利益

市场经济搞得是好是坏，很重要的一条是取决于政府在经济中扮演的角色——支持市场的政府，都是一个有限和有效的政府；而摧毁、扼杀市场的政府，或者是无限政府（即全能政府），或者是无效政府。而法治则是维持一个有限和有效政府的最好制度安排。法治不会自动实现，建设法治需要有推动力。同任何制度变迁一样，推动法治建设的力量，首先来自利益相关者的自身利益，这其中包括经济人的利益和政府的利益。对于经济人而言，有财产

支点智库 | 人口和财富增长导致房价分化

2018年以来，我国发达城市中心地段的二手房成交均价持续上涨，越是房价高的城市涨势越是坚挺，广州、深圳、北京、南京、上海、杭州的涨幅分别为55.19%、20.48%、16.13%、13.41%、8.26%、5.52%。而市中心房价较低的城市情形则有所不同，如武汉、重庆和郑州，二手房成交均价下跌的幅度分别达-9.85%、-8.00%和-1.42%。形成这种分化的主要原因是产业布局的定位吸引人

支点智库 | 企业经营应关注四个基本元素

一家企业也许没有那么宏大，也许没有那么具有挑战性和样本性，但是如果它能一直走在正确的路上，就能够存活很久。你会发现，好的企业管理者都有一个很重要的特质，就是拥有经营的能力。经营的思维模式，不是孤立地采用最佳商业行为，而是永远要将自己的视线聚焦在顾客端。基于我多年对经营的总结，我认为经营有四个基本元素。第一个元素：顾客价值。如果企业不能回归顾客价值、不能基于顾客立场，那就不是在做经营。顾

特写 | 鄂港合作新起点

去年11月29日，鄂港高层会晤暨“鄂港合作会议”第一次会议在武汉召开。这标志着，湖北成为首个与香港特区成立合作会议机制的内地中部省份。为什么香港会选择湖北？开启鄂港机制化合作，将迎来哪些变化？去年11月30日下午，在结束一天的考察后，香港特区行政长官林郑月娥在武汉住地接受了媒体专访。 “期待两地在生命健康、医疗领域有更多合作” 此次湖北之行，是林郑月娥特首任内的首次访鄂行程。 “武汉是一

区域 | 湖北手机的崛起机遇

联想（武汉）产业基地手机产业圈最近频频有令湖北人振奋的消息。先有吉利官宣全球高端智能手机总部落户武汉经开区，后有手机巨头OPPO武汉研发中心在光谷正式投入运营。记者获悉，另一手机头部企业也有意在武汉落地手机项目。 “手机新势力和头部企业的进入，将为湖北手机产业注入新活力。”多位接受记者采访的业内人士如此评价。产量上升势头有点猛去年9月底，吉利官宣全球高端智能手机项目落

区域 | 联想总部搬迁猜想

随着疏解非首都功能和央企改革的推进，去年以来不断有央企总部搬离北京。本不在“外迁”名单之列的民企，该不该顺应大趋势“出京”，也引起了广泛讨论。去年底，一篇题为《联想，本来就不该做技术创新》的自媒体文章称，联想在北京占用了太多资源，却只是一个大型生产型企业和贸易公司。如果联想迁出北京，它还是一个成功的、优秀的，甚至非常杰出的企业。联想作为一个年销售额达600亿美元的企业，到北京之外，几乎没有城市

公司 | 海特生物的收获期

去年12月20日，湖北上市公司海特生物（300683.SZ）开盘即20%涨停，并牢牢以一字线的形式维持至收盘，显示出浓厚的看多氛围。海特生物的“20CM”涨停，源于该公司发布的一则公告。那天的前一个周五晚上，海特生物发布公告称，公司申报的注射用重组变构人肿瘤坏死因子相关凋亡诱导配体（Circularly Permuted TRAIL，以下简称“CPT”）的上市许可申请，已获国家药监局受理。

公司 | 长飞海外业务高速增长

近期长飞光纤（601869.SH/06869.HK）在武汉光谷召开媒体座谈会，执行董事兼总裁庄丹介绍了公司2021年前三季度经营情况，以及未来五年战略布局方向。 2021年前三季度，长飞光纤实现营业收入67.89亿元，同比增长24.73%；归属净利润5.64亿元，同比增长38.98%。 “多元化+国际化”两轮驱动成立30多年的长飞光纤，是全球领先的光纤预制棒、光纤、光缆及综合解决方案提供商

公司 | 华新水泥：沪市首例“B转H”

沪市首单“B转H”案例华新水泥（600801）转股进展备受关注。去年11月10日，华新水泥发布公告称，公司B股转H股事项中，已经确认两家机构为现金选择权提供方，分别为铭基国际投资、海螺水泥或其指定主体。当年11月19日，华新水泥进一步说明，公司正在推动大股东减持其持有的部分B股，以满足港交所“申请上市后H股公众持股量不低于15%”的要求。目前华新水泥的公众持股比例为14.73%。华新水

公司 | 六渡桥百货“变身”汇绿生态

汇绿生态（001267.SZ）于去年11月17日实现重新上市。公司实际控制人李晓明家族财富因此水涨船高。李晓明及其妻金小川、其兄李晓伟，合计持有汇绿生态55.7%股票，市值20亿元左右。汇绿生态前身为湖北知名商业股六渡桥。1997年，六渡桥在深交所上市，后更名为华信股份。2005年，华信股份终止上市，同年在新三板挂牌。 2019年，汇绿生态向深交所递交股票重新上市申请。去年8月，申请获得

公司 | 华强科技上市

在特种防护领域，华强科技是国内专业的防化装备科研生产单位。去年12月6日，“产自”宜昌的华强科技（688151. SH）登陆科创板，湖北A股上市公司增至124家。当日上午收盘，华强科技股价为44.72元/股，涨幅达27.44%，总市值为154.06亿元。科创板企业上市后前5个交易日，股票交易价格不设涨跌幅限制，之后涨跌幅限制比例为20%。值得关注的是，华强科技完成股票发行时

公司 | 国企参与凯瑞德重整

深陷债务泥潭、前年从山东迁来湖北的*ST凯瑞（凯瑞德控股股份有限公司，以下简称“凯瑞德”，002072.SZ），重整迎来重大进展。去年12月9日晚间，凯瑞德发布公告称，荆门中院裁定批准公司重整计划。同时，公司管理人与第一大股东王健签署《重整投资协议书》，确定王健及荆门市人民政府旗下国资平台湖北农谷实业集团有限责任公司为公司重整投资人。根据协议，王健受让凯瑞德资本公积金转增的6068万股股票

金融 | 发展绿色金融助力高质量发展

实现绿色发展，完成“碳达峰、碳中和”目标，金融支持是重要一环。近年来，交通银行湖北省分行坚决贯彻新发展理念，积极发展绿色金融，为生态文明建设提供多种形式的融资支持，积极助力湖北高质量发展，获得多方好评。该行在发展绿色金融方面有哪些创新举措？取得了哪些成绩及可供借鉴的经验做法？近日，来自全国各地的多家媒体齐聚湖北，共同探寻交通银行湖北省分行的“绿色金融实践”。 “共护一江清水向东流” 青草、

创业 | 加盟商的困境

2021年10月11日，北京，蜜雪冰城门店。 3元钱的冰淇淋，4元钱的柠檬水，6元实现“奶茶自由”。这就是蜜雪冰城的品牌调性：便宜。消费升级之下，很多人已经习惯了30元一杯的奶茶，比如“高大上”的喜茶和奈雪。相比之下，蜜雪冰城“土得掉渣”。然而，土归土，并不妨碍资本对它的热情。去年，低调了24年的蜜雪冰城获得美团龙珠、高瓴资本领投的20亿元首轮融资，市场估值约为200亿元人民

创业 | 正和科技IPO被否

近期，证监会发布的发审委会议审核结果显示，正和汽车科技（十堰）股份有限公司（下称“正和科技”）IPO未获通过。正和科技的主营业务为商用车车身及汽车零部件的生产与销售，积累了陕汽商用车、东风汽车、比亚迪、吉利商用车、大运汽车等大型整车生产企业客户。根据IPO计划，公司拟公开发行不超过2657.16万股股票，募集资金9亿元，用于年产10万台高端商用车身智能生产基地及研发中心项目。

本刊策划 | 2021年湖北财经发展研究报告

2021年，湖北省经济保持恢复态势，结构持续优化，高质量发展深入推进。前三季度，全省地区生产总值34731.56亿元，按可比价格计算，比上年同期增长18.7%，比2019年同期增长6.4%，两年平均增长3.1%。从产业看，第一产业增加值3298.54亿元，同比增长12.3%；第二产业增加值13971.25亿元，同比增长19.0%；第三产业增加值17461.77亿元，同比增长19.7%。与此

本刊策划 | 2021年湖北经济运行总体情况

农业生产稳中有升，畜牧水产增长加快前三季度，全省农林牧渔业增加值3468.64亿元，同比增长12.4%，比2019年同期增长11.3%，两年平均增长5.5%。夏粮早稻总产量合计544.82万吨，增长0.8%。秋粮生产形势良好，全年粮食生产有望稳中有升。经济作物生产保持平稳。蔬菜产量3222.85万吨，增长3.9%；园林水果产量284.09万吨，增长5.2%。畜牧水产增长加快。生猪出栏324

本刊策划 | 2021年湖北金融市场运行情况

普惠金融领域保持较快增长截至9月末，湖北省本外币各项贷款余额6.5万亿元，同比增长11.3%，为全省经济发展提供了较好的融资环境。全省普惠小微贷款余额5678亿元，同比增长22.1%，高于全部贷款平均增速10.8个百分点。全省绿色贷款比年初增加1096亿元，同比增长27.7%，高于全部贷款平均增速16.4个百分点。湖北省获贷企业数量持续增多，市场主体活力逐步增强。前三季度，湖北全省新增

本刊策划 | 2021湖北财经风云榜榜单

历时一个月，经过自荐及举荐申报、网络投票、专家评审等流程，第二届湖北财经风云榜在2021年最后一天重磅揭晓。 24家金融机构及企业上榜2021年度最具社会责任金融机构、最具影响力金融品牌、最佳绿色金融机构、最佳金融服务机构、最佳风控管理金融机构、最佳金融科技创新机构、最佳财富管理机构、乡村振兴服务机构、高端保险品牌机构、优秀证券公司、优秀上市公司11大榜单。本次活动由湖北日报、武汉大学区域经

本刊策划 | 中国工商银行湖北省分行：发挥“头雁”效应服务经济大局

2021年是中国共产党建党100周年，是“十四五”开局、全面建设社会主义现代化国家新征程开启之年。中国工商银行湖北省分行（以下简称“工行湖北省分行”）始终坚持党的领导，加强党的建设，坚守“人民金融”本色，牢记为民服务宗旨，全力服务地方经济发展，尤其是在服务实体经济、服务乡村振兴、服务人民群众等方面，积极作为、主动谋划，取得了较好成效。服务重大项目。重大项目是稳增长的“压舱石”，也是全面贯彻新发

本刊策划 | 交通银行湖北省分行：坚守惠民初心担当服务使命

“为人民而生，因人民而兴”。党的十九届六中全会深刻指出，“坚持人民至上”是党百年奋斗的十条历史经验之一。近年来，交通银行湖北省分行坚守金融企业初心使命，积极推动数字化转型，让数据多跑路、让群众少跑腿，加大普惠金融、绿色金融等支持力度，用实际行动践行金融为民理念，不断增强金融消费者的获得感和幸福感。不动产系统直连，让市民最多跑一次 “真没想到，在交通银行可以直接办理不动产抵押，不再需要来回

本刊策划 | 光大银行武汉分行：扎根荆楚与“光”同程

扎根荆楚24载，光大银行武汉分行积极践行“管理财富服务民生”的企业使命，在参与长江经济带发展、实践金融科技创新、为军惠军金融服务等方面不断发挥自身价值，履行央企责任担当。 2021年3月，光大银行武汉分行被湖北省人民政府授予“2020年度金融支持湖北经济发展突出贡献单位”，为湖北“一主引领、两翼驱动、全域协同”发展布局助力，为湖北“建成支点、走在前列、谱写新篇”添砖加瓦。发挥力量，服务地方

本刊策划 | 浦发银行武汉分行：“一行一策”主动求变助力湖北建成支点

经济决定金融。站在“十四五”开局之年，湖北省委、省政府提出着力培育具有湖北特色的“51020”现代产业体系，重点打造16条产业链条；武汉市提出“965”现代产业集群发展思路。湖北多项规划政策颁布，将全方位带动科技创新，加快新旧动能转换，无疑要求本地银行加快转型，以区域产业为导向，下沉服务实体，实现金融服务和产业发展深度融合。武汉是湖北区域经济的主战场，同样也是浦发银行武汉分行发展的主战场。

本刊策划 | 中国民生银行武汉分行：服务大众情系民生

中国民生银行武汉分行扎根武汉24年以来，秉承“服务大众，情系民生”的企业使命，以支持地方社会经济发展为己任，与荆楚大地共生共荣。截至目前，该行共有各类营业网点90家，服务范围辐射湖北省80%区域，累计服务近300万公司和个人客户。深度聚焦区域经济加大实体经济支持力度。民生银行武汉分行始终紧跟湖北区域发展战略部署，主动加强与武汉等地方政府合作，重点支持新基建、新型城镇化建设、重大工程建设等领

温故 | 狂风暴雨中的小米

2021年，小米的两大动作引人瞩目，一是入局造车，二是定下手机销量“三年时间拿下全球第一”的目标。媒体上几乎每天可见小米和雷军的最新动态。小米好像一直在光环笼罩之中，成立4年估值突破450亿美元，仅用3年时间拿下中国智能手机市场份额第一，创业9年时间成为最年轻的世界500强公司…… 实际上，小米在2016年经历了一次严重的供应链危机，陷入舆论漩涡。在小米继续披荆斩棘之际，我们来回顾一下“优等

理财 | 投资像考古，重复的行为造就了我们

三年前，我们说自己的目标是长期为持有人赚到钱，截至目前，完成得不错。但短期收益率，基本来自市场的馈赠，不宜归功为能力。没错，三年很短，至少在我们眼中很短。三年前，我们曾预言未来的投资旅程会有颠簸，一语成谶。2003年非典爆发时，我还在学校，新冠疫情来袭时，我却和星元（作者管理基金的简称）一起经历了股市的沉浮。我们一直说在股票从低估跌到更低估时要敢于加仓，敢于接下落的刀子，也确实这样做了。疫

随笔 | 看呐，中国男性游客

疫情阻隔两年，中国人已经快忘了出国旅行这回事了。多家全球知名媒体都对中国游客表达了思念之情，至少在想念中国人的钱包上是非常真实的。过去很多年，中国人的“买买买”让世界惊讶，巴黎和东京的商场都有中文导购，这让人自豪，有时候也会尴尬。中国媒体对此往往抱有一种让人欣慰的反思，不但对“买买买”不以为然，也批评那些到海外旅游同胞的素质，比如说话很大声。这种看法无疑是进步的，说明在大家心中有一个“更高

随笔 | 放开民间打野猪不是好主意

要说谁是2021年资讯热搜榜头号黑马，大概非野猪莫属。 2021年野猪“闯祸”频繁到被称为“人猪矛盾爆发元年”：河北石家庄井陉县几位村民遭野猪袭击，2人受伤；四川甘孜理塘县一村支书巡山遭野猪袭击身亡；中国香港歌手李玟的母亲外出散步时，遭野猪袭击致半身瘫痪。南京市更是被戏称为“野猪之城”，校园、医院、工厂、商场、奶茶店、地铁站等都有野猪出没。去年底，国家林草局先是指出，野猪等野生动物种群不断增