近期，商品房预售制与预售资金监管成为热点话题，引发诸多讨论。

内地的预售制于上世纪90年代引自香港的预售楼花，主要解决早期开发企业资金不足的问题，在制度设计上又有所不同。但出现住宅项目烂尾风险的根本原因，（试读）...