商业地产估值是判断其投资价值的关键步骤。在商业地产估值过程中，利用租售比阈值进行估值具有直观、简便的优势，使其成为商业地产快速初筛、横向比价的有效工具。然而，当前实践中租售比阈值的应用多依赖经验判断，（试读）...