摘 要：我国房地产业已从大开发时代步入存量时代，市场从传统的需求拉动增长进而引发房价地价上涨，已到供需基本平衡和普涨基本完结，房地产企业业绩急速萎缩，特别是国有房地产企业经营绩效期望落差不断拉大。（试读）...