在过去较长时间内，国家垄断土地一级市场，集体所有的土地不得直接进行出让，为他人设立建设用地使用权。因此，“小产权房”是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由（试读）...